Unternehmensprofil

Chancen identifizieren – Werte heben

Wenn man über die gesamte Bandbreite der Real-Estate-Expertise verfügt – angefangen von der Strategie bis hin zur Umsetzung im Projektentwicklungs-, Vermietungs-, Property- und Facility-Management – und sich auf der gesamten Breite dieses Kompetenzspektrums aktiv im Markt bewegt, trifft man auf eine Vielzahl von Chancen und Möglichkeiten.

Ein eigenes Bewertungsverfahren erlaubt uns, Risiken konsequent und zu den tatsächlichen Erwartungszeitpunkten zu quantifizieren. Ergänzend zu einer aufwendigen Mietsimulation und Entwicklungsprognose zu den Bewirtschaftungskosten fließen auch wesentliche Ertrags- und Kostenrisiken in das Verfahren ein.

Neben der Analyse von Chancen und Risiken gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Immobilienbestände – zum Beispiel aus dem work-out-Portfolio von Kreditinstituten – bieten wir als Full-Service-Provider unsere aktive Unterstützung an, identifizierte Potentiale zu heben.
Bei Vorliegen oder nach gemeinsamer Schaffung erforderlicher Voraussetzungen übernehmen wir interessante Immobilien-Objekte in den eigenen Bestand um durch ein anschließendes Redevelopement auf eigene Rechnung und eine Wieder-Platzierung am Markt, im eigentlichen Begriffssinne unseres Firmennamens ImmoRaising, Werte zu heben.

Hierbei werden neben Eigenmitteln auch Finanzmittel aus ausgewählten Eigenkapital-Ressourcen (private equity und family office) zielgerichtet und projektfokussiert eingeworben und in einer für das jeweilige Projekt geeigneten Weise zur Verfügung gestellt (Kommanditkapital, Mezzaninekapital, atypisch stille Beteiligungen).

Aktuelle Schwerpunkte

• Gewerbeimmobilien speziell im Einzelhandelsbereich
  > kleine und mittlere Nahversorungs/Einkaufszentren
  > kleine und mittlere Fachmarktzentren
  > Geschäftshäuser (ggf. auch mit Wohnanteil) in Premiumlagen von Mittel- und Großstädten
• Wohnimmobilien in guten bzw. nachhaltig entwickelbaren Wohnlagen von Mittel- und Großstädten
  > Denkmal-AfA-Wohnobjekte
  > Wohnobjekte mit geringem Instandsetzung- bzw. Modernisierungsbedarf („Zinshäuser“)