GVA Graw Immobilien GmbH

Wer verantwortungsvoll an Vorsorge und Vermögensaufbau denkt, kann die Immobilie dabei nicht aussparen. Aus der Sicht sicherheitsorientierter Anleger gibt es angesichts der Volatilität, aber auch der Performanceschwäche anderer Assetklassen derzeit ohnehin wenig Alternativen.

Rückblickend betrachtet bewies die Immobilie immer ihre steigende Werthaltigkeit. Gerade in Zeiten inflationärer Tendenzen ist die Immobilie ein sicherer Anlagehort.

Die Entwicklung, der Kauf und die Bewirtschaftung einer Immobilie werden von uns unter verkaufsstrategischen Gesichtspunkten betrieben.

Erst dieser integrative Vertriebsfokus über den gesamten Immobilienlebenszyklus hinweg garantiert optimale Ertragsmargen.

Denkmalsanierung – Erfahrung ist das A und O

Die GVA Graw Immobilien GmbH hat in der Region Leipzig einige hundert Wohnungen in denkmalgeschützten Gründerzeithäusern saniert.

Neben den attraktiven Rahmenbedingungen, wie günstige Finanzierungsbedingungen (KfW-Mittel) und erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger und Eigennutzer (§§ 7i und 7h EStG), bieten Denkmalobjekte mit ihren unwiederbringlichen Lagen mit Stil, Charme und Historie auch außergewöhnliche Wertsteigerungsperspektiven.

Wir haben uns auf den Leipziger Markt konzentriert, weil dieser seit Jahren mit hervorragenden Wirtschaftskennzahlen und einem stetigen Bevölkerungszuwachs besticht. Die Ansiedlung und die hohen Investitionen von global tätigen Unternehmen wie z. B. BMW, Porsche Amazon, DHL und die äußerst positive Entwicklung von mittelständischen Unternehmen aus der Medien- und Softwarebranche sorgen für eine nachhaltige Schaffung von Arbeitsplätzen und damit für eine hohe Zuzugsmotivation. Im Dynamik-Städte-Ranking der “Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft” liegt Leipzig auf Platz 1 aller ostdeutschen Städte und bundesweit auf Platz 5. Deshalb bietet der Standort Leipzig auch zukünftig die notwendige Dynamik für ein sicheres Investment.

Vertrauen trifft Kompetenz

Die richtige Auswahl der Mieter, wirksame Sicherungsmechanismen für den vereinbarten Mietvertrag und eine vernünftige Kommunikation mit dem Mieter sind die notwendigen Voraussetzungen für den nachhaltig guten Mietertrag einer Immobilie.

Mit unserem mehrstufigen Vermietungskonzept für die gewerbliche Flächenvermietung sind wir neue Wege gegangen. Durch erkennbar gemachte Nutzungsvorteile konnten wir die Umzugswilligkeit potentieller Mieter erhöhen und sogar eine vorzeitige Auflösung bestehender Altmietverträge rechtfertigen.

Ihr Einsatz muss sich lohnen

Wir führen Potentialanalysen durch und entwickeln gemeinsam mit unseren Kunden realistische Zukunftsszenarien für ihre immobilienwirtschaftlichen Investments. Wir helfen bei der Entscheidungsfindung und optimieren das Portfolio.

Jede angebotene Immobilie wird nach eigenen bewährten Kriterien geprüft. Lage, Größe, baulicher und haustechnischer Zustand, Flächenflexibilität, Mehrmietfähigkeit, Benchmarking der Kostenstruktur, mietvertragliche Regelungen sowie Mietsteigerungspotential und Ausfallrisiko fließen in eine umfassende Analyse mit ein und vermitteln unserem Kunden das richtige Preisgefühl.

Unsere langjährig erworbene und marktaktuelle Erfahrung bei der Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien unterschiedlichster Art und Größe schafft die Grundlage für eine faire Vermittlung zwischen Käufer und Verkäufer.

Kaufen oder Mieter bleiben?

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Mietern maßgeschneiderte Wege zum Wohneigentum aufzuzeigen.
Professionelle, sozialverträgliche Konzepte sind die Grundlage für einen reibungslosen Ablauf der Privatisierung.
Genauso wichtig sind die persönlichen Gespräche mit den Mietern.
Erst wenn sich die Mieter über alle denkbaren Probleme, Vorschriften, Chancen und Risiken aufgeklärt fühlen, besteht die Bereitschaft, über den Kauf ihrer Wohnung nachzudenken.

Die mieterorientierte Vorgehensweise und die Tatsache, dass wir durch unsere Firmenstruktur von der Finanzierung bis zur Sanierung komplette Lösungen anbieten können, sorgen für eine hohe Zufriedenheit unserer Auftraggeber.

GVA Graw Immobilien GmbH
Gildehofstr. 1
45127 Essen

Anprechpartner
Jürgen Graw, Geschäftsführender Gesellschafter

Tel: 0 201- 82 17 870
Fax: 0 201 – 82 17 8710
Email: essen@gva-immobilien.de

GVA Graw Immobilien GmbH
Neumarkt 29-33
04109 Leipzig

Ansprechpartner
Birgit Heider

Tel: 0 341- 21 58 76
Fax: 0 341- 960 61 40
Email: info@gva-immobilien.de